KB体育官网APP方案曝光！科学城20米“空中花园”新盘即将入市？近日，广州公共资源交易中心 发布了元岗车辆段项 目设计施工总承包招标，并公布了规划方案及效果图。
本次公布规划设计方案的kb体育官网app下载，正是元岗车辆段综合开发项目，招标方案仅供参考，后期不排除会有调整变化。
地块在9月由广州开投以底价近11.9亿元竞得，折合楼面价约1.19万元/平。（扣除配建、车辆段和旧改建设成本）
户型的排布也有不少亮点，蝶式户型布局既可避免楼栋间对视，也将每一户的采光面和对流面尽可能放大。
项目还配套有30班初中、9班幼儿园，小学则可能将与保利爱特城业主入读玉鸣小学。（具体招生政策以当年教育局公布信息为准）
规划4个开发层，地面层主要为有轨电车车辆段kb体育官网app下载，并预留白地建设社区商业、公服配套、公交首末站等kb体育官网app下载。
车辆段上增加3个盖板层，其中10米高及14.15米高盖板为汽车停车库及社区商业等，20.55米高盖板层为住宅建筑。
车辆段用地采取从地面到上盖多层次、多空间体化设计，利用盖板白地过渡带状空间，形成链接周边社区打造门户城市廊。
设计考虑到现在地形高差，打造多平台立体空间，主要场地设计内容为打造东入口广场、西入口广场与中心广场。
元岗车辆段项目入市将面临周边新盘和二手小区的前后夹击，不仅考验项目产品力，对定价策略也有一定影响。
比如说一路之隔的某二手楼盘，最近有业主地板价甩卖一套100平三房，单价仅1.95万/平，刷新小区最低放盘价。
目前该小区放盘共有195套，近90天成交6套，挂牌均价约1.9-2.8万/平，大型成熟二手小区将分流部分买家。
虽然周边二手楼盘均价较为便宜，但地块成交楼面价仅5583元/平，扣除配建等费用也只是约1.19万元/平，未来在售价上给足了空间。
