kb体育官网app下载招商湾湖臻境售楼处（出事了！）招商湾湖臻境官网为你揭秘！是今年首场土拍被招商蛇口摇号竞得的2023P06湖里体育公园地块，产品是“臻”系列，发布地块案名“招商湾湖臻境”。
项目在土拍前后的风评一度转变，从一开始各种不看好，到现如今户型出个炸子鸡。这个岛内新项目，真的值得我们打新吗？
项目立面是流行的现代风，采用铝板装饰条+玻璃幕墙组合，主打酒店式前厅和园林，如果能实现设计图效果，整体品质应该还可以。
招商湾湖臻境售楼处电线㎡三房kb体育官网app下载、四房产品，近两年厦门市场岛内住宅供应，大多规划为改善住宅，套均面积做了限制。除了老湖里的华荣壹号院，建面在90㎡以下产品的确并不多见。
但是开发商鸡贼地把最小户型78㎡，设计成只有1#、5#和7#三个楼栋有排布，预估才99套，说明有
78㎡整体户型设计还行，针对三口之家生活场景的设计，实用性高，主卧用了大面积的转角落地窗，视野好。
作为项目主力户型，89㎡各楼栋均有排布，套数达到790套左右，预估总价范围在530-620万间。缺点除了只比78平多一个主卫kb体育官网app下载，主卧、阳台面积有稍大外，其余两个卧室还变小了kb体育官网app下载。
项目本身有一定景观资源，按照地块位置和项目楼栋分布图，东南方向这一侧楼栋是有湖景的，但是只在部分比较高的楼层才能看见，越往北看湖景的楼栋需要层高越高。
金山小学（派位金尚中学或尚文实验学校）就在马路对面，金山小学就24个班级，原划片内的金山居民学位比较紧张，很难全面接收。
项目离厦门一中湖里分校直线米，据说是岛内由厦门一中唯一一个签约托管办学的分校，规划是九年一贯制84班（小学36班，初中48班），中学比小学多十个班，拟于2025年秋季开办。从学位充足度来说，倒是要优于金山小学、五缘第二实验和金陵湾。
根据以往划片原则，先划片-后新建-再就近，应该是比较正常的顺序，客观上认为是金林湾实验学校厦门一中湖里分校金山小学，但是具体情况也没有公布，还未尘埃落定谁也说不准，所以如果考虑学区价值的话，现在是很难确定，还得继续观望。
以同板块金山小区和金山城、国际山庄、金山湖景等二手房单价来说，大部分盘户型成交单价在4.5~6W之间，取中间值5.25W，按新盘比二手贵1万左右/平为性价比衡量，均价6.25W左右/平为该盘建议的较为安全的入手单价。
因此，如果项目以均价6.25W/平左右入市，低楼层5.75W/平，景观户型在6.75W/平左右是较为有竞争力的价格。
