kb体育官网app下载你是不是常听到我就不交物业费物业能把我怎么样？？？根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业费。
如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定交纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。
如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
当业主无理拒交物业费时，上法院打官司可是会败诉的，最终的结果就是不仅要承担所有的诉讼费用，还要给物业支付违约金，如此看来，可就得不偿失了！
有些业主不服判决结果，以为自己抵抗就行了。殊不知，这简直太愚蠢了！若你仍不交物业费，可是会被法院强制执行的，甚至还会冻结你的，直到你补齐所有的物业费。
业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。作为失信被执行人，在申请银行、乘坐飞机软卧、高消费等方方面面都受到限制。
物业费又称物业管理服务费或物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，在物业管理区域内提供房屋、配套设施设备以及相关场地日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、秩序维护以及安全防范等具有公共性和普遍性的服务向业主收取的费用。
许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此。
小区物业提供的是公共服务kb体育官网app下载，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里。
也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不用管的，因为这不归他们管。而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
比如渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映kb体育官网app下载，联系开发商来为你维修。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。
第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。
《物业服务收费管理办法》第十五条：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主长年欠缴物业费，原因多是对物业管理不满意，或者契约意识淡薄。破解物业费难题，还需进一步厘清责权利关系，强化双方的契约意识。
许多业主因不满物业而拒缴，殊不知，最大的受害者却是自己。物业服务属于劳动密集型行业，人工成本占70%以上，当物业费不足以支撑企业运作时，物业公司一般会压缩人工成本，减少数量或启用低成本的中老年人。
而业主还有另一个更大的损失，即房产价值的缩水。房屋作为不动产，可保价增值，而小区环境、物业服务也是房屋价格高低的决定性因素，如果部分业主长期欠缴，物业必然降低服务标准，进而影响房产价值kb体育官网app下载。
物业公司提供了物业管理服务，业主就有义务按合约缴纳物业费。小区物业管理不到位，业主可以通过业委会表达诉求，也可以取证起诉物业公司，而不是以此为由拒缴物业费。否则容易造成“收费率低、服务差——服务差、业主不愿缴费——收费率更低、服务更差”的恶性循环。
为打造优美宜居的小区环境，您应承担相应责任，积极配合物业收费工作，按时交纳物业服务费，避免产生违约造成的损失。
请还未结清2023年上半年及以前年度物业费的业主，尽快到物业服务中心交纳。若您暂未住在小区或因其他原因不能亲自前往物业服务中心交费，可致电物业服务中心进行费用查询或联系楼宇管家，我们会安排专人上门办理或者通过其他便捷方式收取。
1、到物业服务中心交费（每日8:30-18:00），支持现金、借记卡、微信、支付宝方式交纳；
2、可电话预约物业客服人员上门收取，物业服务中心电话：xxxxxx（白天）、xxxxxx（夜间）；
